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NOUS VOUS FACILITONS

LE CHOIX

Choisir le bon logiciel immobilier pour votre entreprise n'est pas une décision facile. Prenez le temps nécessaire pour faire le bon choix et collaborer avec un partenaire de confiance. C'est pourquoi nous sommes à votre disposition pour répondre à vos questions et vous aider dans votre réflexion.

QUESTIONS SUR LE LOGICIEL

Les meilleures références sont nos clients satisfaits.

Vous êtes en bonne compagnie. Depuis plus de 15 ans, GARAIO REM est présent dans le secteur immobilier suisse en tant que partenaire logiciel.

Chaque jour, environ 1,5 million d'objets locatifs sont gérés avec notre logiciel. Nous comptons plus de 150 clients GARAIO REM satisfaits. GARAIO REM est utilisé comme principal instrument de travail par des régies immobilières connues - nous en sommes fiers.

CLIENTS SATISFAITS
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VOS AVANTAGES

 

  • Vous offrez à vos utilisateurs une interface utilisateur intuitive

  • La plateforme reproduit vos processus de gestion

  • Vous pouvez choisir entre le cloud ou le sur site

  • Vous utilisez un logiciel moderne avec une architecture solide

  • Vous choisissez les interfaces à intégrer

  • Vous choisissez quel logiciel tiers sera intégré

  • L'exploitation redondante vous offre une grande disponibilité

  • Vous savez que vos données sont traitées en toute confiance

  • Vos données sont hébergées chez des partenaires en Suisse

HELPCENTER

C'est bon à savoir : En tant que client GARAIO REM, vous bénéficiez d'un accès à notre helpcenter en ligne.
Celui-ci est à votre disposition pour vous conseiller au quotidien et vous aider à résoudre bien des problèmes. 

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COMMENT NOUS POUVONS VOUS AIDER À ÉVALUER

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COMPARAISON

Nous mettons à votre disposition un aperçu qui montre les fonctions que GARAIO REM est le seul à proposer sur le marché.

COMPARAISON
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FONCTIONS

Pour savoir tout ce que GARAIO REM peut faire et comment il facilite votre quotidien, consultez la liste claire des fonctions.

LISTE DES FONCTIONNALITÉS
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CONFIGURATION REQUISES

Vous trouverez ici les conditions requises pour que GARAIO REM fonctionne parfaitement.

EXIGENCE DU SYSTÈME

QUESTIONS GÉNÉRALES

QU’EST-CE QUE GARAIO REM ?

GARAIO REM est le successeur du logiciel immobilier REM (Real Estate Management, gestion immobilière). GARAIO REM a été entièrement redéveloppé par des experts du secteur. Le résultat: un logiciel ERP complet pour la gestion des biens immobiliers et donc l’instrument de travail le plus important pour la gestion immobilière actuelle. Avec GARAIO REM, tous les processus de gestion immobilière moderne sont supportés.

À QUI S’ADRESSE GARAIO REM ?

GARAIO REM est adapté pour toutes les régies immobilières à partir de 1000 objets sous gestion. Le volume d’objets peut être adapté en tout temps en fonction du développement de vos affaires immobilières. La plupart de nos clients régisseurs gèrent entre 5’000 et 50’000 objets. L’ensemble de la communauté GARAIO REM bénéficie des nombreuses améliorations proposées 3 à 4 fois par année par GARAIO REM SA.

QUELLES FONCTIONS OFFRE GARAIO REM ?

GARAIO REM vous convaincra par la diversité de ses applications métiers et ses processus fonctionnelles. Le logiciel couvre entre autres les thèmes suivants :

  • Comptabilité
  • Gérance
  • Copropriété
  • Loyer basé sur les coûts
  • Loyer basé sur le chiffre d'affaires
  • Gestion de commandes
  • Encaissement/décaissement
  • Reporting

Vous trouverez plus de détails ici

QUELLE TECHNOLOGIE UTILISE GARAIO REM ?

Avec GARAIO REM, nous optons pour les plateformes les plus modernes : le système d’exploitation Ubuntu Server LTS doté d’un excellent support à long terme, le système de base de données libre et évolutif PostgreSQL, le cadre d’application très flexible Ruby on Rails, utilisé comme base pour GARAIO REM.

L’accès à l’application s’effectue exclusivement par l’intermédiaire d’un navigateur, ce qui explique pourquoi une installation ou une distribution de logiciels n’est pas nécessaire chez le client. Nous recommandons «Google Chrome», le navigateur le plus largement répandu.

Grâce à la technologie open source, les coûts élevés de licence ne sont plus nécessaires et des systèmes tiers peuvent être incorporés sans problème grâce à une architecture système ouverte.

Vous trouverez plus de détails ici.

QUELS PRÉREQUIS TECHNIQUES REQUIERT GARAIO REM ?

Pour utiliser GARAIO REM en modèle SaaS, vous avez besoin d’un navigateur web sur votre terminal (Google Chrome) et d’une connexion Internet ou d’une ligne dédiée (connexion WAN) – c’est tout.

EN QUOI GARAIO REM EST-IL DIFFÉRENT DES AUTRES PRODUITS SUR LE MARCHÉ ?

GARAIO REM a été développé à partir de zéro en collaboration avec des experts de la profession. Cela signifie que l’application a été explicitement adaptée à la gestion des biens immobiliers, ce qui constitue un avantage par rapport à une solution standard qui est ensuite adaptée à des secteurs spécifiques. De plus, GARAIO REM offre une plus grande profondeur technique que les solutions standards habituelles et permet d'intégrer facilement des systèmes tiers pour garantir des processus efficaces - sur l'ensemble de votre environnement informatique.

QUESTIONS PORTANT SUR LA GÉRANCE

QUELS AVANTAGES OFFRE GARAIO REM EN MATIÈRE DE GESTION ?

GARAIO REM facilite le travail quotidien des gestionnaires. Quelques exemples:

  • La création d’un contrat de location dure quelques minutes, annexes comprises.
  • Aucune connaissance de la législation/de la réglementation TVA n’est requise pour la création d’un bail destiné à un espace de stationnement.
  • Des clients satisfaits grâce à la qualité élevée des saisies.
  • Vous pouvez compter sur le fait que les spécifications propres aux propriétaires en matière de loyers ne peuvent pas être facilement modifiées. Le flux de travail de GARAIO REM vérifie les autorisations octroyées aux collaborateurs et remonte, lorsque cela est nécessaire, au supérieur direct.
COMMENT GARAIO REM VOUS AIDE À NE PAS OUBLIER LES RENDEZ-VOUS IMPORTANTS ?

GARAIO REM vous aide notamment dans la surveillance de contrats de location temporaires ou de ceux avec options de prolongation sous la forme de rappels. Ces rappels ne peuvent pas être supprimés par simple clic, ils disparaissent seulement lorsqu’un avenant a été créé ou que le contrat est résilié définitivement.

SUR QUEL TYPE D’ASSISTANCE POUVEZ-VOUS COMPTER LORS DE LA BUDGÉTISATION ?

Lors de la budgétisation, différentes valeurs sont automatiquement calculées lors de la saisie, telles que la collecte des loyers ou les honoraires de gestion, si souhaité, le rendement par type d’utilisation par bien. Les valeurs budgétaires restantes sont reprises de la version précédente du budget. Une simple fonction de copier/coller aide le gestionnaire.

COMMENT GARAIO REM ME FACILITE LA CRÉATION D’ANNONCES DE LOCATION ?

Avec GARAIO REM, la création d’une annonce de location d’appartement est très facile grâce à des modèles et un accès direct aux différentes plateformes de publication. Les annonces sur Internet sont immédiatement visibles dans l’aperçu et l’affichage sur la plateforme peut être vérifié. Les textes de réponse aux demandes de personnes intéressées peuvent être créés de manière automatisée. Cela aide les utilisateurs à concevoir des annonces de qualité, à traiter efficacement les demandes et à relouer rapidement les logements aux locataires adéquats.

SUR QUEL OUTIL PUIS-JE COMPTER POUR L’ÉTABLISSEMENT DU BUDGET ?

Lors de la budgétisation, diverses valeurs (telles que le revenu locatif ou les frais de gestion) sont calculées automatiquement lors de la saisie – si vous le souhaitez, le revenu par type d’utilisation de l’objet est également calculé. Les valeurs budgétaires restantes sont copiées de la version précédente du budget. Une simple fonctionnalité de copier/coller permet de répondre aux besoins du gestionnaire.

QUESTIONS PORTANT SUR LA COMPTABILITÉ

EST-IL POSSIBLE D’ANNULER AVEC GARAIO REM UN DÉCOMPTE DE FRAIS DE CHAUFFAGE ET DE COÛTS D’EXPLOITATION ?

Oui, très facilement en deux clics.

EST-IL POSSIBLE D’ANNULER AVEC GARAIO REM UN DÉCOMPTE DE GESTION DÉFINITIF ?

Oui, très facilement en deux clics.

DES CORRECTIONS MANUELLES DES POSITIONS DE MISES EN DÉBI SONT-ELLES SOUVENT NÉCESSAIRES AVEC GARAIO REM?

Non, toutes les mutations rétroactives déclenchent une telle correction, même si la période à corriger est déjà comptabilisée définitivement. Également dans le cadre d’honoraires, GARAIO REM gère sans problème et automatiquement les corrections des positions débitrices.

COMMENT GARAIO REM GÈRE-T-IL LES COMPTABILISATIONS ERRONÉES ?

Les écritures peuvent être modifiées ou supprimées (avec l'autorisation correspondante) jusqu’à la clôture annuelle ou périodique définitive ou jusqu'au décompte définitif de frais de chauffage et exploitation. La configuration permet de contrôler que de telles mutations restent invisibles pour vos clients, mais pas pour les réviseurs.

GARAIO REM AIDE-T-IL EN CAS DE COMPTABILISATIONS RÉCURRENTES ?

Oui, GARAIO REM est très utile pour les écritures récurrentes. D’une part les écritures peuvent être copiées d'Excel dans la fonction d'écriture et, d’autre part des écritures récurrentes peuvent être enregistrées (par ex. pour la commande du mazout, le chauffage ou la révision de citerne). Ces écritures sont déjà mentionnées sur le décompte provisoire et prises en compte lors de la répartition.

COMMENT GARAIO REM EFFECTUE LA DIVISION D’UN OBJET ?

En cas de splitting d’un objet ou de regroupement de plusieurs objets, il n'est PAS nécessaire d'intervenir manuellement dans la répartition des frais de chauffage et d’exploitation, GARAIO REM calcule toujours les frais correctement et automatiquement. Et ce, indépendamment du nombre de mutations de la clé de répartition effectuées au cours d'une période de décompte. Une acquisition par étape d’un immeuble ou la démolition par étapes d'un immeuble est également résolue proprement dans GARAIO REM.

QUESTIONS PORTANT SUR L'INFORMATIQUE

QUELS PRÉREQUIS TECHNIQUES REQUIERT GARAIO REM ?

Pour utiliser GARAIO REM en modèle SaaS, vous avez besoin d’un navigateur web sur votre terminal (Google Chrome) et d’une connexion Internet ou d’une ligne dédiée (connexion WAN) – c’est tout.

L’UTILISATEUR A-T-IL BESOIN DE MICROSOFT OFFICE POUR UTILISER GARAIO REM ?

Non, Microsoft Office n’est pas requis.

QUELLES POSSIBILITÉS DE FONCTIONNEMENT PROPOSE GARAIO REM ?

GARAIO REM est proposé en modèle Software as a Service (SaaS). Nous serons ravis de vous expliquer d’autres modèles de fonctionnement.

DES SYSTÈMES TIERS PEUVENT-ILS ÊTRE LIÉS À GARAIO REM ?

GARAIO REM dispose d’un concept d’interface bien pensé, reposant sur la technologie open source et permet une intégration facile des systèmes tiers.

COMMENT FONCTIONNE LA RÉCUPÉRATION DE DONNÉES ?

La conversion automatique des données est possible et se justifie à partir de 1000 objets. Sont reprises les données de base des immeubles / objets et des baux, y compris les personnes et les adresses, les écritures non encore réglées en rapport avec le décompte chauffage et frais exploitation, et également les écritures des exercices pas encore clôturés. Les soldes débiteurs et les postes débiteurs ouverts peuvent également être repris.

QU’EN EST-IL DE LA SÉCURITÉ DES DONNÉES DANS GARAIO REM ?

Une sécurité élevée des données est garantie par une sauvegarde quotidienne. La protection générale d’accès à l’ensemble de l’infrastructure est garantie par l'exploitant qui est certifié ISO27001.

CONTACTEZ-NOUS

Nous nous ferons un plaisir de vous présenter le logiciel immobilier GARAIO REM.
Vous pouvez découvrir le produit via un appel vidéo ou une présentation dans vos locaux.

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